Relaciones de propiedad y tierra: ¿qué es esta profesión?

Los procesos burocráticos involucran muchos aspectos y complejidades que solo los profesionales pueden manejar. Un grupo separado de especialistas se encarga de regular el uso de edificios y terrenos. La profesión, que cubre la esfera de las relaciones territoriales y de propiedad, apareció en el territorio de Rusia a fines del siglo pasado.

Las relaciones entre la tierra y la propiedad son una esfera multifacética. El especialista debe conocer todas las leyes e innovaciones que al menos indirectamente se relacionen con el campo del derecho territorial. Hoy en día, los bienes raíces son uno de los mayores valores del mundo moderno.

Para ejecutar correctamente las transacciones y otros documentos relacionados con edificios o terrenos, debe conocer las normas legislativas en varias direcciones:

• área legal;
• agrícola;
• ecológico.

Si no tiene en cuenta todos los matices, la preparación de cualquier documento puede ser peligrosa. Los expertos en tierras y relaciones de propiedad participan en la solución legal de todos los problemas.

Los especialistas realizan el siguiente trabajo.

• Fotografía de la superficie terrestre. Si es necesario, los profesionales realizan levantamientos geodésicos.
• Determinación de límites en una disputa por derechos de propiedad.
• Resolución de cuestiones controvertidas que se relacionan con el inventario de varios edificios.
• Análisis del mercado de suelo y estudio de la situación actual.
• Registro de toda la documentación necesaria.
• Recopilación de registros catastrales, así como registro de terrenos y estructuras.
• Resolver una situación de propiedad de un inmueble o de un territorio específico.

Los especialistas modernos combinan varias esferas profesionales en una profesión.

• Abogado. El conocimiento de esta área definitivamente será necesario cuando tenga que redactar o renovar contratos y otra documentación.
• Comercializador. La tarea de este empleado es estudiar el mercado y la situación económica actual.
• Economista. Esta dirección será útil para organizar correctamente los cálculos financieros.

Cada actividad profesional tiene sus propias ventajas y desventajas. Definitivamente debe familiarizarse con ellos antes de elegir una profesión para usted. Las relaciones entre la tierra y la propiedad son un asunto complejo, pero interesante y relevante.

Las siguientes se pueden señalar como cualidades positivas.

• En el proceso de trabajo, necesita comunicarse con muchas personas. Algunos ven esto como una oportunidad para conocer nuevos e interesantes.
• El conocimiento en el campo legislativo será útil para resolver diversos problemas cotidianos.
• Demanda en el mercado laboral.
• La capacidad de organizar su propia empresa legal o realizar un negocio a través de un empresario individual.
• Mejora continua en la profesión, que consiste en el estudio de leyes aprobadas o reformadas.
• Crecimiento profesional en varias especializaciones a la vez (indicado arriba).

Como lado negativo de esta profesión, se pueden señalar una gran cantidad de requisitos. Este es un trabajo mental duro que no todo el mundo puede manejar.

Para tener éxito en esta dirección, debe tener las siguientes cualidades personales:

• atención;
• tolerancia al estrés;
• precisión y respuesta rápida;
• sociabilidad y cortesía;
• literatura;
• discurso pronunciado;
• organización;
• independencia;
• excelente memoria;
• la capacidad de memorizar y procesar grandes cantidades de información.

Para comenzar una carrera en esta profesión, primero debe adquirir conocimientos básicos. En este caso, la educación es indispensable. Puede comenzar a comprender esta especialidad después del grado 9. Cualquiera puede ingresar a una escuela técnica o colegio para la especialidad deseada (facultad de "relaciones de propiedad y tierra"). Para convertirse en un estudiante de pleno derecho, debe preparar los documentos necesarios y aprobar los exámenes preparatorios. A lo largo de varios años de formación, los profesores proporcionan a los futuros especialistas los conocimientos iniciales necesarios que los especialistas deberán aplicar en la práctica.

Los profesores comparten conocimientos y habilidades con especialistas novatos en las siguientes áreas:

• elaboración competente de un plano de construcción o de un terreno;
• introducción de datos reales en el catálogo catastral;
• cálculo del costo de una estructura (casa, planta, apartamento y otras opciones) o un sitio territorial;
• apoyo de transacciones legales;
• medidas de límites;
• instalación de marcas en el mapa.

También puede obtener la educación necesaria en una institución de educación superior. En este caso, el diploma recibido será más prestigioso y solicitado. La facultad requerida puede tener diferentes nombres, por ejemplo, "catastro de la ciudad" o "catastro de bienes raíces".

Existen 9 universidades en la capital rusa donde se puede obtener esta especialidad. Además, la dirección necesaria se puede encontrar en la institución educativa de casi todas las ciudades rusas.

El proceso de aprendizaje moderno se lleva a cabo en los siguientes formatos

• Universidades. Para obtener una licenciatura, debe estudiar 4 años a tiempo completo. Para los cursos por correspondencia, el estudiante necesitará 5 años. Para la admisión, definitivamente necesitará un certificado de finalización de 11 clases.
• Escuela técnica o colegio. Un certificado de educación secundaria completa te permite completar tus estudios en solo 2 años. Si el postulante se graduó del noveno grado, para recibir un diploma deberá estudiar durante tres años.

Para la admisión necesitará los siguientes documentos:

• pasaporte;
• Certificado escolar;
• USE los resultados con un puntaje de aprobación;
• certificado médico.

Esta profesión sigue siendo relevante. Hoy en día, el desarrollo del sector de la construcción avanza a pasos agigantados, por lo que se necesitan especialistas que puedan brindar los servicios necesarios para la población. Un profesional en relaciones territoriales y de propiedad se encuentra entre las especialidades laborales más demandadas y necesarias no solo en Rusia, sino también más allá de sus fronteras.

Los profesionales con todos los conocimientos y habilidades necesarios pueden conseguir un trabajo en los siguientes trabajos:

• empresas constructoras;
• empresas que prestan servicios inmobiliarios;
• cámaras catastrales;
• tasadores inmobiliarios;
• agencia inmobiliaria;
• sociedades y comités de tierras.

El salario depende directamente de la región donde trabaja el especialista. Hoy, el salario de un profesional ruso varía de 22 a 60 mil rublos por mes. Los empleados que trabajan en la capital y otras grandes ciudades son los que más ganan.

Lo siguiente también afecta las ganancias:

• experiencia del empleado;
• escala del proyecto;
• prestigio de la empresa;
• flujo de clientes (si el empleado trabaja en una empresa u otra institución).

Algunos profesionales experimentados trabajan por sí mismos. En este caso, el nivel de salario depende de cuántas personas utilicen los servicios de un especialista en particular.

Cabe señalar que esta dirección de trabajo apareció en Rusia hace relativamente poco tiempo. A pesar de esto, siempre hay un lugar en el mercado laboral para un especialista, ya sea principiante o profesional. Muchos estudiantes consiguen un trabajo inmediatamente después de recibir un diploma especializado. Algunos de ellos comienzan a desarrollar sus carreras siendo aún estudiantes, pasando la práctica industrial.